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报告称8月份上海二手房市场量价涨幅回升

发布时间:2019-08-14 18:55:20
报告称8月份上海二手房市场量价涨幅回升 5日公布的上海二手房指数报告显示,在涨幅连续回落4个月后,8月份此间二手房市场出现了价格涨幅与成交量的双重回升。 上海8月份的二手房指数为2837点,比7月上升32点,环比涨1.14%,涨幅比上月扩大0.14个百分点,在连续回落4个月后涨幅再现上扬。 8月的二手房市场表现为:土地市场不断升温,房价持续上涨,购房者入市意愿强烈。而挂牌房源减少,业主跳价行为又频频出现。 特别是中旬以后,由于临近9月初大中小学新学期开学,毗邻学校、带有学区房性质的二手房板块火热。部分有潜在购买学区房需求的客户选择入市,一房多客现象甚为普遍。僧多粥少,买家面对卖家跳价只得无奈接受,出手也更为果断。市场甚至出现了有学区房每平米卖到人民币近10万元的成交案例。见房源大受欢迎,有的业主撤牌观望,以图更高价格。 8月22日,中国国务院正式批准设立上海自贸区,月底地铁11号线二期(江苏路站-罗山路站)试运营,周边板块二手房纷纷热炒利好概念,给上海的二手房交易又添了一把火。 据相关统计,8月全市130个板块中,上涨板块81个、下跌板块26个、持平板块23个。传统市区全部8个区及浦东陆家嘴板块整体上涨1.41%,涨幅比7月扩大0.34个百分点;临近市区的松江、闵行、宝山等新兴城区整体上涨0.64%,涨幅比7月缩小0.25个百分点;金山、崇明等远郊城区整体上涨0.64%,涨幅比7月缩小0.09个百分点。 上海二手房指数办公室认为,8月虽为传统淡季,但二手房价格并未降温,涨幅反而抬头,惜售、跳价频现,表明卖方依旧占据强势主导地位。9月将迎来楼市下半年传统销售旺季,开发商正集体备战新盘。而二手房贷款仍不见放松迹象,买家被迫不断突破心理底线提高购房预算,这些都将成为阻碍二手房成交的因素。水土不服的表现症状有哪些
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