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2014年杭楼市年中大事记市场中报背后的故事

发布时间:2019-08-14 18:43:02

2014年杭楼市年中大事记 市场中报背后的故事  2014/7/ 8:42:00 来源:每日商报

[摘要]对于2014年的杭州房地产市场似乎“大事不断”,过去这半年,降价、解限疑云、绿城易主等话题萦绕其中,在所有人都在“唱衰”楼市的当口,2014年楼市中报出炉,有些在意料之中,有些却在想象之外。

对于2014年的杭州房地产市场似乎“大事不断”,过去这半年,降价、解限疑云、绿城易主等话题萦绕其中,在所有人都在“唱衰”楼市的当口,2014年楼市中报出炉,有些在意料之中,有些却在想象之外。经历了诸多风波,拿起数据一看,发现姓了“孙”的绿城依然排在第一位,全国第一的万科正在向杭州第一发起挑战,原本以为会快速进军杭州的外来开发商正在放慢脚步……绿城的“老大”悬念杭州的地产江湖不管如何飘摇,绿城多年来一直在业界稳居老大地位,但是今年本地第一把交椅的位置却十分微妙。据透明售房网数据显示,2014上半年房企成交总金额排行中,绿城房地产集团有限公司以 56951万元的成绩位居第一。与此同时,全国老大万科对杭州市场虎视眈眈,这可从RDAS成交排行榜的数据中有所显现,在该榜单中,万科则以 12515万元的销售业绩位居第一,而绿城以227554万元的业绩跌落至第三位。对此,据透明售房网工作人员表示,绿城此次的半年报数据中,涵盖了所有合作项目,包括百大绿城西子国际、融创滨江项目以及个盘半年度销售冠军武林壹号等。每一家大型开发企业都有一些合资、合作的项目,甚至,还有一些没有股份只操盘的项目。虽然数据各家不同,但显然,万科已是撼动本土老大地位的劲敌。今年5月中下旬,在经历2008年的四万亿投资和2012年九龙仓和融创中国的介入危机后,绿城董事长宋卫平主动退居二线,让这家公司从此“改朝换代”。5月22日,中国与融创中国同时发布公告,宣布融创中国收购绿城中国24. 1 %股份,与九龙仓并列成为绿城中国第一大股东。至此,中国地产史上最重大的并购事件尘埃落定。在这之后的6月,随着楼市下行,坚称“不降价”的绿城开始弃守阵地开始全线打折降价,向老业主发放不记名可转让的购房券,注入 00亿“虚拟流动性”购房资金,而从购房券使用的形式来看,此次打折多少显得“雷声大雨点小”,对绿城现有价格体系的冲击,远没有业界想像得大,更像是场在楼市颓势下的成功营销。据业内人士透露,目前绿城和融创的人事和财务仍在调整中,融创入股绿城是否能让绿城未来的销售业绩锦上添花还需拭目以待。

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