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地产地产量价齐升荐18股

发布时间:2019-08-16 18:52:09

地产:地产量价齐升 荐18股 2016-02-29 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

行业跟踪:

一手房:环比上升79.8%,同比上升 16.5%(去年同期为春节)本周安信跟踪52大城市一手房合计成交48417套,环比升79.8%,同比升 16.5%,同比上升较多主要受去年春节影响,累计同比上升4.4%,一、二、三线销售套数环比增速分别为89.2%、89. %和72%。一线中,上海、北京、广州环比分别上升125%、4 .1%、197.2%,深圳环比下降2.7%。

二手房:环比上升22.5%,同比上升578.9%(去年同期为春节)本周安信跟踪的18个城市二手房成交合计1549 套,环比上升22.5%,同比上升578.9%,年初至今累计同比增长56.5%,一线、二线、三线城市环比增速分别为-17.4%、52.8%、76.4%。

库存:可售套数环比下降4.7%全国20大城市住宅可售套数合计1,011,591套,环比下降4.7%,去化周期 周。一线、二线、三线环比增速分别为 .5%、- .4%、-7.7%,一线、二线及三线去化周期分别为21.1、24.1、50.6周。

土地:挂牌价环比下降,成交价、成交量、供应量环比上升本周供应土地规划建筑面积环比上升 41 . %,同比下降7 .4%;挂牌均价环比下降2.6%,同比上升102. %;成交土地规划建筑面积环比上升825.7%,同比上升5.6%;成交均价环比上升214.7%,同比上升92.6%,成交总价环比上升2815.4%,同比上升10 .4%。

政策:四部委:各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款公司跟踪:

中国武夷:配股股份变动及获配股票上市,共计配售110, 45,6 0股人民币普通股;近日在乌干达、巴布亚新几内亚和肯尼亚连续承接 个国际工程施工项目,累计金额2.98亿元;子公司武夷名仕以679.87万元受让香港华俊持有的武夷永华85%股权过户手续已经办理完成;以1.91亿元获准承建赤道几内亚国家特定公路工程项目。

投资建议:

本周一手房和二手房的销售放量,虽同比上升较多主要受去年春节影响,但环比数据依旧丰满,一手环比增幅近80%,土地成交量价齐升。本周统计局公布一月住宅价格指数,“东边日出西边雨”特性明显,一线房价1月同比平均涨幅均超20%,而三线依旧疲软;政策方面,不再建封闭住宅小区引全国热议、四部委清理压缩现有土储机构,土储贷款不得向银行业金融机构举借、发改委表示将继续扩大企业债券发行规模、周小川肯定个人住房家杠杆逻辑、上海拟增加90平户型供应,房市火爆局面短期内不会改变,且国资改革风再起。我们持续关注:1)地产龙头:万科、保利、招商、绿地;2)优质一二线:嘉宝集团、华夏幸福、滨江集团、阳光城、中洲控股、南京高科、市北高新; )交易商:世联行、三六五、名牌珠宝;4)国改之风:高新发展、中房地产、京能臵业、嘉宝集团。

风险提示:销售回落、政策效果不达预期

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